Hipoteka to zabezpieczenie dla banku lub innego wierzyciela, od którego pożyczamy środki pieniężne.

Służebność może być osobista np. mieszkania, która zaspokaja podstawowe potrzeby osoby uprawnionej  lub gruntowa, która zabezpiecza dostęp do drogi publicznej dla konkretnej nieruchomości bądź zapewnia dodatkowy dostęp do drogi publicznej.

1. Dane osobowe ustanawiającego hipotekę lub służebność.
2. Dokument potwierdzający własność – akt notarialny, postanowienie sądu .
3. Dodatkowo do ustanowienia hipoteki, istnienie stosunku prawnego, którego wierzytelność zabezpieczałaby hipoteka np. umowa pożyczki, kredytu.