Kancelaria notarialna

Anna Kowalczyk - Świrska

Poznaj Nasze Usługi

Notariusz jest gwarantem legalności czynności prawnych. 
 Nie widzisz specjalizacji swojej sprawy? Zadzwoń.

Nabycie / Zbycie nieruchomości

Poświadczenie dziedziczenia

Poświadczenie podpisu

Rozdzielość majątkowa

Pełnomocnictwo

Testament

Hipoteka lub służebność

Najem okazjonalny

Wymagane dokumenty

Notariusz przystępnym językiem wskazuje rozwiązania nawet najtrudniejszych spraw. By zaoszczędzić na czasie sprawdź jakie dokumenty są wymagane w większości przypadków.

Nabycie / Zbycie nieruchomości chevron-down
  1. Numer księgi wieczystej, dokument potwierdzający własność – akt notarialny, postanowienie sądu itp. , postanowienie sądowe.
  2. Wypis z rejestru gruntów lub wypis z rejestru gruntów wraz z wyrysem z mapy ewidencyjnej /Starostwo Powiatowe ewidencja gruntów.
  3. Zaświadczenie/informacja o przeznaczeniu terenu w planie zagospodarowania przestrzennego /Urząd Gminy.
  4. Zaświadczenie o rewitalizacji /Urząd Gminy.
  5. Zaświadczenie o zalesieniu /Starostwo Powiatowe.
  6. Świadectwo charakterystyki energetycznej – w przypadku nieruchomości zabudowanych lub lokali mieszkalnych.
  7. Zaświadczenie z Urzędu Skarbowego, dotyczące zwolnienia z podatku, jego zapłaty lub przedawnienia – w przypadku zbycia przedmiotu nabytego tytułem spadku, zasiedzenia, darowizny nieodpłatnego zniesienia współwłasności.
Poświadczenie dziedziczenia chevron-down
  1. Odpisy skrócone aktów stanu cywilnego (akt zgonu, akt małżeństwa, akt urodzenia).
  2. PESEL zmarłego, ostatnie miejsce pobytu zmarłego.
  3. Testament, jeśli został sporządzony.
  4. nr księgi wieczystej dla nieruchomości, użytkowania wieczystego, spółdzielczego własnościowego prawa, w której figurował zmarły.
Poświadczenie podpisu chevron-down
Poświadczenie podpisu to nadanie podpisowi charakteru urzędowego poprzez złożenie podpisu na dokumencie w obecności notariusza lub poprzez uznanie przed notariuszem złożonego na dokumencie podpisu za własny.
Klient winien mieć dokument, na którym notariusz poświadczy podpis.
Rozdzielność majątkowa chevron-down
Umowa ta może być zawarta zarówno przed zawarciem związku małżeńskiego (intercyza), wówczas pomiędzy małżonkami nie powstaje ustrój wspólności ustawowej, jak i po zawarciu związku małżeńskiego.
  1. Odpis skrócony aktu małżeństwa
  2. Dane osobowe małżonków/osób zamierzających zawrzeć związek małżeński
Pełnomocnictwo chevron-down
Pełnomocnictwo polega na upoważnieniu osoby, do której mamy zaufanie, która będzie nas reprezentować przy czynnościach prawnych dotyczących naszej osoby, wówczas gdy nie mamy możliwości uczestniczenia przy nich osobiście.
  1. Dane osobowe udzielającego pełnomocnictwa (mocodawcy)
  2. Dane osobowe  pełnomocnika
  3. W przypadku pełnomocnictwa dotyczącego nieruchomości, użytkowania wieczystego, spółdzielczego własnościowego prawa niezbędny będzie również nr księgi wieczystej, a w jej braku dokument potwierdzający powierzchnię i położenie przedmiotu pełnomocnictwa jak np. wypis z rejestru gruntów,  zaświadczenie ze spółdzielni o przysługującym spółdzielczym własnościowym prawie itp.
Testament chevron-down
Testament daje nam możliwość rozrządzenia swoim majątkiem na wypadek śmierci, w jego braku po śmierci ma zastosowanie dziedziczenie ustawowe.
  1. Dane osobowe testatora.
  2. Dane osobowe osoby powołanej do dziedziczenia, zapisobiercy windykacyjnego lub osoby wydziedziczonej.
  3. W przypadku testamentu z zapisem windykacyjnym niezbędny będzie również nr księgi wieczystej, a w jej braku dokument potwierdzający powierzchnię i położenie przedmiotu zapisu windykacyjnego jak np. wypis z rejestru gruntów,   zaświadczenie ze spółdzielni o przysługującym spółdzielczym własnościowym prawie itp.
Hipoteka lub służebność chevron-down
Hipoteka to zabezpieczenie dla banku lub innego wierzyciela, od którego pożyczamy środki pieniężne.
Służebność może być osobista np. mieszkania, która zaspokaja podstawowe potrzeby osoby uprawnionej  lub gruntowa, która zabezpiecza dostęp do drogi publicznej dla konkretnej nieruchomości bądź zapewnia dodatkowy dostęp do drogi publicznej.
  1. Dane osobowe ustanawiającego hipotekę lub służebność.
  2. Dokument potwierdzający własność – akt notarialny, postanowienie sądu .
  3. Dodatkowo do ustanowienia hipoteki, istnienie stosunku prawnego, którego wierzytelność zabezpieczałaby hipoteka np. umowa pożyczki, kredytu.
Najem okazjonalny chevron-down
Najem okazjonalny ma na celu ochronę praw właściciela lokalu mieszkalnego w przypadku najemców, którzy po upływie terminu obowiązywania umowy najmu nie chcą opuścić lokalu.
  1. Umowa najmu okazjonalnego lokalu mieszkalnego w formie pisemnej.
  2. Oświadczenie właściciela innego lokalu o wyrażeniu zgody na zamieszkanie najemcy i osób z nim zamieszkujących w lokalu wskazanym w oświadczeniu .
  3. Dane osobowe najemcy.

O mnie

Anna Kowalczyk – Świrska

Doświadczony Notariusz w Kutnie. Ponad 10-letnie doświadczenie w branży notarialnej. Biegła znajomość wielu dziedzin prawa i drobiazgowa analiza powierzanych spraw pozwalają mi na kompleksowe zabezpieczenie interesów uczestników czynności notarialnych.

Kancelaria notarialna

Anna Kowalczyk – Świrska